Составление договора купли-продажи
На сегодняшний день существует множество типов договоров: одни составляются должны быть заверены у нотариуса, другие могут быть изложены в любой понятной обеим сторонам форме. Совершение сделок с недвижимым имуществом - это сложный и ответственный процесс, кроме того трудоемкий и хлопотный, так как требует правильного оформления всех документов, включая сам договор купли-продажи квартиры, подготовки пакета документов для его регистрации, и регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.
Законодательством предусмотрены требования к оформлению и регистрации договора купли-продажи квартиры, как недвижимого имущества:
- договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение данной формы договора купли-продажи квартиры влечет его недействительность.
- в договоре должны быть предусмотрены условия, при отсутствии которых договор будет считаться не заключенным.
Существенным моментом в процессе купли-продажи квартиры, является регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности к покупателю, так как договор считается заключенным с момента такой регистрации. Государственная регистрация проводится в срок не более 30 дней.
Процедура регистрации договора и права собственности включает в себя следующие этапы:
- подача документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербургу;
- правовая экспертиза документов и законности сделки регистрирующим органом;
- установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости;
- внесение записи в ЕГРП;
- Выдача Свидетельства о регистрации права собственности.
- Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в сфере сопровождения сделок с недвижимостью, что обеспечивает быстрое и эффективное решение задач, поставленных клиентами. Получить более подробную информацию об услугах нашей компании Вы можете, обратившись к нашим консультантам.